壁を破る:ビットコインが不動産業界を変革する方法

この記事は、レジデンシャル不動産ブローカーのRedfinでコンテンツマーケティングスペシャリストを務めるJenna Hallによるオピニオンエディトリアルです。

ビットコインを使って家を買ったり、アパートを借りたり、インフレに抵抗性がある方法で財産を保存して、頭金を作ることができることは聞いたことがあるかもしれません。しかし、これらの例を超えて、ビットコインが不動産取引全体の方法をどのように変革できるかは、どのように変化するかを考える上で重要です。

中間業者を排除したり、新しい担保の機会を創出したりすることから、ビットコインは、従来の不動産業界を想像以上に変革することができます。例えば、銀行や仲介業者の必要性なしに家を買うことができ、処理時間が数分で完了すると想像してみてください。これは未来的なコンセプトのように聞こえるかもしれませんが、現実に徐々になっています。

この記事では、ビットコインと不動産の興味深い交差点を探り、不動産市場の将来に対する潜在的な影響について掘り下げます。家主、投資家、最新の進歩に興味のある人、ともに読み進めて、ビットコインが不動産取引の景色を変えている方法を発見してください。

より安全な取引

不動産詐欺は、2022年にはFBIが11,700人以上の被害者を報告しているように、購入者や売り手の両方に脅威を与え続けています。しかし、ビットコインは、従来の不動産詐欺に対処する上で重要な役割を果たす可能性があります。

ビットコインの取引は、暗号化によって保護され、完了後には詐欺に対して高い耐性を有します。ビットコインで使用される暗号アルゴリズムは、ダブルスペンドに対して堅牢なセキュリティ対策を提供し、ブロックチェーン上の取引記録が改ざんされずに保護されることを保証します。この追加のセキュリティレイヤーにより、支払いまたは不動産記録に対する詐欺的な改ざんのリスクが大幅に低減されます。そして、ビットコイン取引に関与するすべての当事者、つまり家を購入する人、売り手、不動産業者、不動産取引に関連するその他の関係者は、ブロックチェーンにアクセスできるため、所有権と取引の詳細を集合的に検証することができます。

ビットコインを使用することで、世界最大のブロックチェーンを介して不動産の所有権を検証することもできます。これにより、購入前に物件の所有権履歴の正当性を確認できるため、明確な権利連鎖を確立することができます。曖昧さをなくし、検証された所有権記録を提供することで、ビットコインはタイトル詐欺を防止することができます。これは、犯罪者が正当に所有していない不動産を販売する詐欺です。

中間業者の不要

家を購入することは十分に複雑であり、取引を促進するために複数の当事者とコミュニケーションを取る必要がある場合、ますます複雑になることがあります。しかし、そうする必要はありません。ビットコインは、中間業者のような弁護士や銀行家を必要としない、安全なデジタル不動産取引を実現することができます。

従来は、複数の当事者がリスティング、支払い取引、法的書類処理を担当しており、複雑さと追加費用が発生しています。ビットコインは、これらの中間業者が提供する検証や支払いサービスの代わりになることができ、取引エクスペリエンスを合理化することができます。購入者と売り手は、弁護士や銀行が通常請求する手数料や料金が削減されることから利益を得ることができます。また、中間業者を排除することにより、家の購入または売却プロセスを加速することができ、買い手と売り手の両方にとってより費用対効果の高い、効率的で競争力のあるアプローチを提供することができます。

新しい高級不動産投資家

ビットコインは、高級不動産市場でも新しい機会を提供しています。マンション、ペントハウス、バケーションホームなどの高級不動産物件がビットコインやその他のデジタル通貨で販売されるようになっています。これは、大量のビットコインを所有しており、不動産に投資したいと考えている高純資産層にとって、代替支払いオプションを提供します。また、ビットコインを使用することで、従来の海外購入方法に比べて、より迅速かつ安全なクロスボーダートランザクションオプションを提供するため、国際的なバイヤーを惹きつけることができます。

ビットコインの新しく作成された百万長者や億万長者は、不動産に愛着を持ち、過去数年間で最も高価な取引の一部を担っています。最も注目すべき例には、Kocooの最初の従業員であり、Polychain Capitalの創設者であるOlaf Carlson-Wee氏が、2850万ドルでハリウッドヒルズのマンションを購入したことや、KocooのCEOであるBrian Armstrong氏が、カリフォルニア州ベルエアに1億3300万ドルで購入した不動産が含まれます。Armstrong氏の巨大な購入は、ロサンゼルス地域で売れた単一の家屋で5番目に高価なものの一つです。

より良い支払いオプション

不動産業界で最も興味深い発展の1つは、ビットコインを使用して家を購入することができるようになったことです。多くのビットコインユーザーは、BTCを長期的な投資として保持することを好む一方、他の人々は、ビットコインの支払いが法定通貨よりも優れた特性を持つことを実現することを選択しています。

実際、テキサス州のスタートアップが最近、ビットコインで家を購入できるようになり、購入者は物件に対してドルまたはビットコイン相当額を支払うことができます。これは、ビットコインが不動産市場で正当な支払い手段として広く受け入れられるようになっていることを示しています。

ユニークな担保機会

ビットコインは、不動産取引における新しい担保形態としても使用される可能性があります。IRSによると、ビットコインは不動産と見なされます。多くの銀行では、借り手は自分のビットコイン保有額を担保として使用して、不動産投資のためのローンを確保することができます。これは、不動産取引のために自分の保有を売却したくないが、大量のビットコインを保有している投資家にとって特に有用です。一方、貸し手は、暗号通貨を担保として受け入れることでより広い市場にアプローチすることができます。

進化する風景

では、将来はどうなるでしょうか?

ビットコインが注目を集め続けるにつれ、規制フレームワークも進化する可能性があります。世界中の政府や規制機関は、不動産におけるビットコインの影響について、所有権、課税、反マネーロンダリング規制などの問題に取り組んでいます。将来は、より多くの規制と標準化が見られる可能性があり、買い手、売り手、投資家により安定感と信頼性を提供することができます。

これはJenna Hallによるゲスト投稿です。ここに表明された意見は完全に彼ら自身のものであり、BTC IncまたはBitcoin Magazineのものではありません。この記事は法的、税務、または財務アドバイスを提供するものではありません。この記事は情報提供のみを目的としており、ライセンスを持った弁護士、税務専門家、または財務アドバイザーからの専門的なアドバイスの代替ではありません。

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